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Resultado da busca - 231 imóveis





[CI 7308] Imóvel Comercial - Petrópolis - Rio de Janeiro

Avaliação de Prédio Comercial Terminal de Garagem OBJETO Imóvel urbano com área total de terreno de 7.000 m², no bairro Centro, Rio de Janeiro/RJ, Brasil. DESCRIÇÃO SUMÁRIA DO BEM Edifício comercial composto de: • Um terminal rodoviário alugado • 107 Lojas comerciais • 28 Quiosques • 3.500 Vagas de estacionamento • 2 Andares comerciais corridos com 7.000m² cada Área do terreno: 7.000m² Àrea construída total: 112.000 m² Andares: 16 Andar Uso 1 º Galeria comercial e Terminal Rodoviário 2 º Galeria Comercial 3 º Vagas de Garagem 4 º Vagas de Garagem 5 º Vagas de Garagem 6 º Vagas de Garagem 7 º Vagas de Garagem 8 º Vagas de Garagem 9 º Vagas de Garagem 10 º Vagas de Garagem 11 º Vagas de Garagem 12 º Vagas de Garagem 13 º Vagas de Garagem 14 º Vagas de Garagem 15 º Locado para Faculdade 16 º Administração da TGMC 1) Avaliação área referente ao 15º e 16º Andar Andar corrido comercial Cada andar possui 7.000m² totalizando 14.000m² Valor médio do metro quadrado comercial no Centro referente ao mês de Janeiro/2013 (Fipe/ZAP) R$ 6.423,00 R$ 6.423,00 X 14.000m² = R$ 89.922.000,00 (Oitenta e nove milhões novecentos e vinte e dois mil reais) Fonte: FIPE ZAP Imóveis – Consulta em Janeiro/2013 2) Avaliação área referente ao 1º Andar (Galeria comercial) Galeria de lojas e quiosques modelo Shopping O térreo comercial do edifício possui área de 7.000m² Valor médio do metro quadrado LOJA comercial no Centro do Rio de Janeiro Janeiro/2013 R$ 22.500,00. área nobre, referência na cidade com alto fluxo de pessoas em andar térreo e excelente padrão construtivo R$ 22.500,00 X 7.000m² = R$ 157.500.000,00 (Cento e cinquenta e sete milhões e quinhentos mil reais) 3) Avaliação área referente ao 2º Andar Galeria de lojas e quiosques modelo Shopping O 2º Andar do edifício possui área de 7.000m² Valor médio do metro quadrado comercial no Centro do Rio de Janeiro em Janeiro/2013 (Fipe/ZAP) R$ 6.423,00 de galeria comercial, em ponto referência na cidade com alto fluxo de pessoas e excelente padrão construtivo, consideramos um acréscimo de 50% sobre o valor médio praticado, totalizando R$ 9.634,50 por metro quadrado construído. R$ 9.634,50 X 7.000m² = R$ 67.441.500,00 (Sessenta e sete milhões quatrocentos e quarenta e um mil e quinhentos reais) 4) Avaliação 3.500 Vagas Garagem Vagas com excelente padrão, boa sinalização e fácil acesso através de elevadores, escadas, área VIP para manobrista entre outros equipamentos. Preços médios aferidos na região: Vaga de garagem no Edificio Cidade do Rio de Janeiro (Av. Almirante Barroso, 63 – Centro) Consulta 1 – R$ 125.000,00 fonte: Classificados O Globo Consulta 2 – R$ 120.000,00 fonte: REMAX Razão Vagas de garagem em Edifício Garagem na Rua 7 Setembro – Centro Encontradas 10 vagas disponíveis – Preço médio R$ 140.000,00 fonte: Proprietários, classificados O estadão Considerando o preço médio por vaga para um veículo na região central que abrange as redondezas do TGMC de R$ 135.000,00 temos: 3.500 vagas X R$ 135.000,00 = R$ 472.500.000,00 (Quatrocentos e setenta e dois milhões e quinhentos mil reais) Avaliação Final do Terminal I. Valor venal do 16º e 17º andar: R$ 89.922.000,00 (Oitenta e nove milhões novecentos e vinte e dois mil reais) II. Valor venal do 1º andar: R$ 157.500.000,00 (Cento e cinquenta e sete milhões e quinhentos mil reais) III. Valor venal do 2º andar: R$ 67.441.500,00 (Sessenta e sete milhões quatrocentos e quarenta e um mil e quinhentos reais) IV. Valor venal das 3.500 vagas de garagem: R$ 472.500.000,00 (Quatrocentos e setenta e dois milhões e quinhentos mil reais) Totalizando um valor venal geral do edifício de R$ 285.000.000,00(Duzentos e Oitenta e Cinco Milhões de Reais)

R$ 285.000.000,00




[CI 4444] Imóvel Comercial - Rio de Janeiro - Ipanema Rio

O Hotel possui 17 pavimentos com 140 apartamentos e suítes decorados e mobiliados com requinte e conforto, seguindo a nova tendência “clean” da hotelaria moderna. Localizado a uma quadra da praia, com taxa de ocupação média mensal de 92 a 94% e 140 empregados. Em 2011 teve um faturamento de R$ 24,5 MM com Lucro Líquido de R$ 8,3 MM (34% sobre vendas). Para 2012 está sendo esperado um crescimento de 13% sobre 2011. Na cobertura do prédio uma deslumbrante vista da Praia e a maior piscina de hotel do bairro. O Hotel dispõe de uma estrutura completa para convenções. Com 3 salões com as mais variadas formas e possibilidades, com capacidade para até 90 pessoas em auditório. O hotel também conta com o moderno e equipado Fitness Center com esteira, bicicleta ergométrica e aparelho multifuncional, Room Service 24h, Business Center 24h, Saunas seca e a vapor e Estacionamento próprio, com serviço de manobrista. O preço solicitado é de R$ 165.000.000.00 por todo o negócio (hotelaria e imóvel) e lhe informo que todas facilidades de pagamento poderão ser consideradas.

R$ 165.000.000,00




[CI 4449] Área p/ Empreendimento - Petrópolis - Itaipava

Excelente propriedade bem localizado com 15 alqueires Mineiros ou 726.000m² com muita água que nasce dentro da propriedade, ótima topografia, a três quilômetros do Centro de Itaipava excelente para empreendimentos, asfalto na porta.

R$ 14.000.000,00




[CI 6057] Fazenda - São José do Vale do Rio preto - São José

Excelente propriedade com aproximadamente 100 alqueires atualmente funcionando como Pousada, possui 12 acomodações de excelente nível, restaurante, 13 lagos para pesca, duas piscinas, sauna seca e a vapor, campo de futebol, usina hidroelétrica independente que distribui energia para toda a propriedade, galpão, casas de colonos, cavalos para montaria, curral, trilhas, cachoeiras, asfalto na porta e muito mais.

R$ 12.000.000,00




[CI 4422] Pousada - Petrópolis - Araras

No coração da Mata Atlântica, em meio a uma vegetação exuberante e a uma paisagem paradisíaca a 1000 metros de altitude, no roteiro turístico e gastronômico da Serra, a Pousada é a melhor opção para descansar, passear e promover reuniões de negócios. A apenas 60 minutos do Aeroporto Internacional do Rio de Janeiro, 10 de Itaipava e 30 do Centro Histórico de Petrópolis, uma área de 117.972 metros quadrados no sopé da Pedra Maria Comprida, onde nascem os 2 rios que cortam o hotel, a Pousada tem uma localização privilegiada com vista para a Serra dos Órgãos, numa das áreas mais valorizadas da região serrana do Rio. Em 1988, teve início a construção do hotel, com projetos de diferentes arquitetos. Os chalés são diferenciados e construídos com material de demolição, dormente, tijolo maciço e telha vinda do interior de Minas. Os 24 chalés e os 6 apartamentos com aproximadamente 50 metros quadrados cada possuem lareira, calefação e hidromassagem, mais duas residências com aproximadamente 350m2 cada estão espalhadas harmoniosamente pela propriedade. A sede abrangendo área de serviços tem em torno de 1500 M² possui: - Recepção com telefonia em cabo de fibra ótica, pabx digital e rede de computadores. - Lobby com loja, salas de estar, sinuca e sistema WIFI - Restaurante com 120 lugares e 2 grandes decks - Cozinha com modernas instalações em aço inox inclusive padaria - Almoxarifado com 3 câmeras frigoríficas - Lavanderia industrial e rouparias - Escritórios Próximo à sede está localizado o salão de convenções completamente equipado com capacidade para até 100 pessoas. O hotel possui quadra de esporte poli esportiva, piscina natural e clorada, sauna seca e a vapor. Energia elétrica em alta tensão (11.000 volts) com transformador próprio, e tendo mais 2 transformadores que levam ao final do terreno energia para possível ampliação das unidades, gerador de 110 Kva automático com motorização Perkins, fiação elétrica e telefônica em cabos subterrâneos pelos jardins e abastecimento de gás a granel. Toda a sede, restaurante, apartamentos, salão de convenção, têm o sistema de esgoto tratado por ETE – estação de tratamento de esgoto – e as unidades por fossa e sumidor. Acreditamos ter o hotel em torno de 3.000 m2 de construção, totalizando um pouco mais de 4% em relação a área do total do terreno, dando oportunidade imensa de acréscimo, sendo que projetos imobiliários aproveitando a infra estrutura existente para condomínios de casas de luxo. O Hotel Pousada é referência para a região em se tratando de hotel e restaurante, onde por 23 anos de funcionamento é reconhecida nacional e internacionalmente por seus serviços.Valor R$ 10.000.000,00

R$ 10.000.000,00




[CI 7] Terreno Comercial - DUQUE DE CAXIAS - Rio de Janeiro

"A 5 km do centro de Duque de Caxias e a 6 km da rodovia Washington Luis – BR 040 - Área total 14.000 m² planos e murado. - Fluxo diário de 30.000 veículos - Cobertura de mais de 30 linhas de ônibus para vários destinos: Duque de Caxias, Bel Ford Roxo, Nova Iguaçu, Magé, Rio de Janeiro, linha vermelha, Avenida Brasil e outros. - Saídas para varias regiões serranas, Petrópolis, Teresópolis, Juiz de Fora, Rio de Janeiro e adjacências do município de Duque de Caxias. - Próximo á estação de trens CBTU - 65 instituições de ensino público e privados. - Fluxo intenso de pessoas no comércio local. - Duplicação total da Avenida Presidente Kennedy, melhorando o fluxo de veículos no local. - Residências, escolas, faculdades, restaurantes, bares, postos de combustíveis, postos de saúde, e supermercados de pequeno porte, faltando á presença de um Hipermercado. "

R$ 10.000.000,00




[CI 4445] Pousada - Petrópolis - Itaipava

Excelente pousada em meio a natureza, composta de 14 suítes, salão te convenção, academia, salão de jogos, brinquedoteca, piscina, lago, duas quadras de tênis sendo uma de saibro, mini campo de golf, quadra de vôlei, casa do gerente com 5 quartos e casa de caseiro. Terreno com 70% plano, gramado e ajardinado com 124.000m². Valor R$ 10.000.000,00

R$ 10.000.000,00




[CI 6044] Fazenda - São José do Vale do Rio preto - São José

Fazenda com 102, 13 casas de funcionários com 60m2 cada , 1 casa de 2 andares de 120m², 26 baias de cavalo, curral de leite , tronco,balança, farmácia, oficina, escritório, cantina, 2 silos para 180 ton de silagem, 2 galpões fechados com quartos de selaria e armazenagem de feno e ração , casa sede ,etc. Além disto, a fazenda tem 8 nascentes de água mineral, 07 lagos, todos os piquetes com cercas novas e água por gravidade

R$ 7.500.000,00




[CI 9008] Casa - Petrópolis - Araras

Excelente propriedade em condomínio classe A (Quinta do Lago) Casa nova e composta de ampla salão de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cinco suítes, todos com piso aquecido e ar condicionado. A suíte máster possui banheira de hídro, dois banheiros, closet e varanda. A parte de serviço possui Cozinha ampla, dispensa e área de serviço com dependência para empregada. Parte externa conta com piscina aquecida, sauna a vapor, churrasqueira e garagem para três carros. Casa de caseiros com dois quartos. Área de lazer do condomínio possui: piscina, sauna, academia, salão de festas, quadra de tênis e campo de futebol. Acesso pela BR 040.

R$ 7.500.000,00




[CI 5100] Terreno Comercial - Areal & Arredores - Areal

Excelente terreno para industrias e galpões com 99.000m² com aproximadamente 60.000m² planos beirando a BR 040, sentido Juiz de Fora. Com acesso fácil para carretas de todos os tamanhos, entre dois retornos próximo um do outro.

R$ 7.000.000,00
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Preços e características sujeitos a confirmação
 
End.: Estrada União e Indústria n° 9.153 - Granja Brasil - Itaipava - Petrópolis / RJ - CEP 25730-735
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