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Resultado da busca - 248 imóveis





[CI 7308] Imóvel Comercial - Petrópolis - Rio de Janeiro

Avaliação de Prédio Comercial Terminal de Garagem OBJETO Imóvel urbano com área total de terreno de 7.000 m², no bairro Centro, Rio de Janeiro/RJ, Brasil. DESCRIÇÃO SUMÁRIA DO BEM Edifício comercial composto de: • Um terminal rodoviário alugado • 107 Lojas comerciais • 28 Quiosques • 3.500 Vagas de estacionamento • 2 Andares comerciais corridos com 7.000m² cada Área do terreno: 7.000m² Àrea construída total: 112.000 m² Andares: 16 Andar Uso 1 º Galeria comercial e Terminal Rodoviário 2 º Galeria Comercial 3 º Vagas de Garagem 4 º Vagas de Garagem 5 º Vagas de Garagem 6 º Vagas de Garagem 7 º Vagas de Garagem 8 º Vagas de Garagem 9 º Vagas de Garagem 10 º Vagas de Garagem 11 º Vagas de Garagem 12 º Vagas de Garagem 13 º Vagas de Garagem 14 º Vagas de Garagem 15 º Locado para Faculdade 16 º Administração da TGMC 1) Avaliação área referente ao 15º e 16º Andar Andar corrido comercial Cada andar possui 7.000m² totalizando 14.000m² Valor médio do metro quadrado comercial no Centro referente ao mês de Janeiro/2013 (Fipe/ZAP) R$ 6.423,00 R$ 6.423,00 X 14.000m² = R$ 89.922.000,00 (Oitenta e nove milhões novecentos e vinte e dois mil reais) Fonte: FIPE ZAP Imóveis – Consulta em Janeiro/2013 2) Avaliação área referente ao 1º Andar (Galeria comercial) Galeria de lojas e quiosques modelo Shopping O térreo comercial do edifício possui área de 7.000m² Valor médio do metro quadrado LOJA comercial no Centro do Rio de Janeiro Janeiro/2013 R$ 22.500,00. área nobre, referência na cidade com alto fluxo de pessoas em andar térreo e excelente padrão construtivo R$ 22.500,00 X 7.000m² = R$ 157.500.000,00 (Cento e cinquenta e sete milhões e quinhentos mil reais) 3) Avaliação área referente ao 2º Andar Galeria de lojas e quiosques modelo Shopping O 2º Andar do edifício possui área de 7.000m² Valor médio do metro quadrado comercial no Centro do Rio de Janeiro em Janeiro/2013 (Fipe/ZAP) R$ 6.423,00 de galeria comercial, em ponto referência na cidade com alto fluxo de pessoas e excelente padrão construtivo, consideramos um acréscimo de 50% sobre o valor médio praticado, totalizando R$ 9.634,50 por metro quadrado construído. R$ 9.634,50 X 7.000m² = R$ 67.441.500,00 (Sessenta e sete milhões quatrocentos e quarenta e um mil e quinhentos reais) 4) Avaliação 3.500 Vagas Garagem Vagas com excelente padrão, boa sinalização e fácil acesso através de elevadores, escadas, área VIP para manobrista entre outros equipamentos. Preços médios aferidos na região: Vaga de garagem no Edificio Cidade do Rio de Janeiro (Av. Almirante Barroso, 63 – Centro) Consulta 1 – R$ 125.000,00 fonte: Classificados O Globo Consulta 2 – R$ 120.000,00 fonte: REMAX Razão Vagas de garagem em Edifício Garagem na Rua 7 Setembro – Centro Encontradas 10 vagas disponíveis – Preço médio R$ 140.000,00 fonte: Proprietários, classificados O estadão Considerando o preço médio por vaga para um veículo na região central que abrange as redondezas do TGMC de R$ 135.000,00 temos: 3.500 vagas X R$ 135.000,00 = R$ 472.500.000,00 (Quatrocentos e setenta e dois milhões e quinhentos mil reais) Avaliação Final do Terminal I. Valor venal do 16º e 17º andar: R$ 89.922.000,00 (Oitenta e nove milhões novecentos e vinte e dois mil reais) II. Valor venal do 1º andar: R$ 157.500.000,00 (Cento e cinquenta e sete milhões e quinhentos mil reais) III. Valor venal do 2º andar: R$ 67.441.500,00 (Sessenta e sete milhões quatrocentos e quarenta e um mil e quinhentos reais) IV. Valor venal das 3.500 vagas de garagem: R$ 472.500.000,00 (Quatrocentos e setenta e dois milhões e quinhentos mil reais) Totalizando um valor venal geral do edifício de R$ 285.000.000,00(Duzentos e Oitenta e Cinco Milhões de Reais)

R$ 285.000.000,00




[CI 4444] Imóvel Comercial - Rio de Janeiro - Ipanema Rio

O Hotel possui 17 pavimentos com 140 apartamentos e suítes decorados e mobiliados com requinte e conforto, seguindo a nova tendência “clean” da hotelaria moderna. Localizado a uma quadra da praia, com taxa de ocupação média mensal de 92 a 94% e 140 empregados. Em 2011 teve um faturamento de R$ 24,5 MM com Lucro Líquido de R$ 8,3 MM (34% sobre vendas). Para 2012 está sendo esperado um crescimento de 13% sobre 2011. Na cobertura do prédio uma deslumbrante vista da Praia e a maior piscina de hotel do bairro. O Hotel dispõe de uma estrutura completa para convenções. Com 3 salões com as mais variadas formas e possibilidades, com capacidade para até 90 pessoas em auditório. O hotel também conta com o moderno e equipado Fitness Center com esteira, bicicleta ergométrica e aparelho multifuncional, Room Service 24h, Business Center 24h, Saunas seca e a vapor e Estacionamento próprio, com serviço de manobrista. O preço solicitado é de R$ 165.000.000.00 por todo o negócio (hotelaria e imóvel) e lhe informo que todas facilidades de pagamento poderão ser consideradas.

R$ 165.000.000,00




[CI 4449] Área p/ Empreendimento - Petrópolis - Itaipava

Excelente propriedade bem localizado com 15 alqueires Mineiros ou 726.000m² com muita água que nasce dentro da propriedade, ótima topografia, a três quilômetros do Centro de Itaipava excelente para empreendimentos, asfalto na porta.

R$ 14.000.000,00




[CI 6057] Fazenda - São José do Vale do Rio preto - São José

Excelente propriedade com aproximadamente 100 alqueires atualmente funcionando como Pousada, possui 12 acomodações de excelente nível, restaurante, 13 lagos para pesca, duas piscinas, sauna seca e a vapor, campo de futebol, usina hidroelétrica independente que distribui energia para toda a propriedade, galpão, casas de colonos, cavalos para montaria, curral, trilhas, cachoeiras, asfalto na porta e muito mais.

R$ 12.000.000,00




[CI 4422] Pousada - Petrópolis - Araras

No coração da Mata Atlântica, em meio a uma vegetação exuberante e a uma paisagem paradisíaca a 1000 metros de altitude, no roteiro turístico e gastronômico da Serra, a Pousada é a melhor opção para descansar, passear e promover reuniões de negócios. A apenas 60 minutos do Aeroporto Internacional do Rio de Janeiro, 10 de Itaipava e 30 do Centro Histórico de Petrópolis, uma área de 117.972 metros quadrados no sopé da Pedra Maria Comprida, onde nascem os 2 rios que cortam o hotel, a Pousada tem uma localização privilegiada com vista para a Serra dos Órgãos, numa das áreas mais valorizadas da região serrana do Rio. Em 1988, teve início a construção do hotel, com projetos de diferentes arquitetos. Os chalés são diferenciados e construídos com material de demolição, dormente, tijolo maciço e telha vinda do interior de Minas. Os 24 chalés e os 6 apartamentos com aproximadamente 50 metros quadrados cada possuem lareira, calefação e hidromassagem, mais duas residências com aproximadamente 350m2 cada estão espalhadas harmoniosamente pela propriedade. A sede abrangendo área de serviços tem em torno de 1500 M² possui: - Recepção com telefonia em cabo de fibra ótica, pabx digital e rede de computadores. - Lobby com loja, salas de estar, sinuca e sistema WIFI - Restaurante com 120 lugares e 2 grandes decks - Cozinha com modernas instalações em aço inox inclusive padaria - Almoxarifado com 3 câmeras frigoríficas - Lavanderia industrial e rouparias - Escritórios Próximo à sede está localizado o salão de convenções completamente equipado com capacidade para até 100 pessoas. O hotel possui quadra de esporte poli esportiva, piscina natural e clorada, sauna seca e a vapor. Energia elétrica em alta tensão (11.000 volts) com transformador próprio, e tendo mais 2 transformadores que levam ao final do terreno energia para possível ampliação das unidades, gerador de 110 Kva automático com motorização Perkins, fiação elétrica e telefônica em cabos subterrâneos pelos jardins e abastecimento de gás a granel. Toda a sede, restaurante, apartamentos, salão de convenção, têm o sistema de esgoto tratado por ETE – estação de tratamento de esgoto – e as unidades por fossa e sumidor. Acreditamos ter o hotel em torno de 3.000 m2 de construção, totalizando um pouco mais de 4% em relação a área do total do terreno, dando oportunidade imensa de acréscimo, sendo que projetos imobiliários aproveitando a infra estrutura existente para condomínios de casas de luxo. O Hotel Pousada é referência para a região em se tratando de hotel e restaurante, onde por 23 anos de funcionamento é reconhecida nacional e internacionalmente por seus serviços.Valor R$ 10.000.000,00

R$ 10.000.000,00




[CI 7] Terreno Comercial - DUQUE DE CAXIAS - Rio de Janeiro

"A 5 km do centro de Duque de Caxias e a 6 km da rodovia Washington Luis – BR 040 - Área total 14.000 m² planos e murado. - Fluxo diário de 30.000 veículos - Cobertura de mais de 30 linhas de ônibus para vários destinos: Duque de Caxias, Bel Ford Roxo, Nova Iguaçu, Magé, Rio de Janeiro, linha vermelha, Avenida Brasil e outros. - Saídas para varias regiões serranas, Petrópolis, Teresópolis, Juiz de Fora, Rio de Janeiro e adjacências do município de Duque de Caxias. - Próximo á estação de trens CBTU - 65 instituições de ensino público e privados. - Fluxo intenso de pessoas no comércio local. - Duplicação total da Avenida Presidente Kennedy, melhorando o fluxo de veículos no local. - Residências, escolas, faculdades, restaurantes, bares, postos de combustíveis, postos de saúde, e supermercados de pequeno porte, faltando á presença de um Hipermercado. "

R$ 10.000.000,00




[CI 5045] Área p/ Empreendimento - Petrópolis - Corrêas

Excelente Terreno comercial com 10.340m² planos, beira de rua, ótimo para empreendimentos e parâmetro multifamiliar, 50% de taxa de ocupação. Valor sob consulta.

R$ 10.000.000,00




[CI 9008] Casa - Petrópolis - Araras

Excelente propriedade em condomínio classe A (Quinta do Lago) Casa nova e composta de ampla salão de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cinco suítes, todos com piso aquecido e ar condicionado. A suíte máster possui banheira de hídro, dois banheiros, closet e varanda. A parte de serviço possui Cozinha ampla, dispensa e área de serviço com dependência para empregada. Parte externa conta com piscina aquecida, sauna a vapor, churrasqueira e garagem para três carros. Casa de caseiros com dois quartos. Área de lazer do condomínio possui: piscina, sauna, academia, salão de festas, quadra de tênis e campo de futebol. Acesso pela BR 040.

R$ 7.500.000,00




[CI 5100] Terreno Comercial - Areal & Arredores - Areal

Excelente terreno para industrias e galpões com 99.000m² com aproximadamente 60.000m² planos beirando a BR 040, sentido Juiz de Fora. Com acesso fácil para carretas de todos os tamanhos, entre dois retornos próximo um do outro.

R$ 7.000.000,00




[CI 7328] Apartamento - Petrópolis - Itaipava

Magnífica cobertura com 820,00 m². Descrição através de e-mails.

R$ 6.500.000,00
Página de 25


Preços e características sujeitos a confirmação
 
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