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Resultado da busca - 249 imóveis





[CI 7308] Imóvel Comercial - Petrópolis - Rio de Janeiro

Avaliação de Prédio Comercial Terminal de Garagem OBJETO Imóvel urbano com área total de terreno de 7.000 m², no bairro Centro, Rio de Janeiro/RJ, Brasil. DESCRIÇÃO SUMÁRIA DO BEM Edifício comercial composto de: • Um terminal rodoviário alugado • 107 Lojas comerciais • 28 Quiosques • 3.500 Vagas de estacionamento • 2 Andares comerciais corridos com 7.000m² cada Área do terreno: 7.000m² Àrea construída total: 112.000 m² Andares: 16 Andar Uso 1 º Galeria comercial e Terminal Rodoviário 2 º Galeria Comercial 3 º Vagas de Garagem 4 º Vagas de Garagem 5 º Vagas de Garagem 6 º Vagas de Garagem 7 º Vagas de Garagem 8 º Vagas de Garagem 9 º Vagas de Garagem 10 º Vagas de Garagem 11 º Vagas de Garagem 12 º Vagas de Garagem 13 º Vagas de Garagem 14 º Vagas de Garagem 15 º Locado para Faculdade 16 º Administração da TGMC 1) Avaliação área referente ao 15º e 16º Andar Andar corrido comercial Cada andar possui 7.000m² totalizando 14.000m² Valor médio do metro quadrado comercial no Centro referente ao mês de Janeiro/2013 (Fipe/ZAP) R$ 6.423,00 R$ 6.423,00 X 14.000m² = R$ 89.922.000,00 (Oitenta e nove milhões novecentos e vinte e dois mil reais) Fonte: FIPE ZAP Imóveis – Consulta em Janeiro/2013 2) Avaliação área referente ao 1º Andar (Galeria comercial) Galeria de lojas e quiosques modelo Shopping O térreo comercial do edifício possui área de 7.000m² Valor médio do metro quadrado LOJA comercial no Centro do Rio de Janeiro Janeiro/2013 R$ 22.500,00. área nobre, referência na cidade com alto fluxo de pessoas em andar térreo e excelente padrão construtivo R$ 22.500,00 X 7.000m² = R$ 157.500.000,00 (Cento e cinquenta e sete milhões e quinhentos mil reais) 3) Avaliação área referente ao 2º Andar Galeria de lojas e quiosques modelo Shopping O 2º Andar do edifício possui área de 7.000m² Valor médio do metro quadrado comercial no Centro do Rio de Janeiro em Janeiro/2013 (Fipe/ZAP) R$ 6.423,00 de galeria comercial, em ponto referência na cidade com alto fluxo de pessoas e excelente padrão construtivo, consideramos um acréscimo de 50% sobre o valor médio praticado, totalizando R$ 9.634,50 por metro quadrado construído. R$ 9.634,50 X 7.000m² = R$ 67.441.500,00 (Sessenta e sete milhões quatrocentos e quarenta e um mil e quinhentos reais) 4) Avaliação 3.500 Vagas Garagem Vagas com excelente padrão, boa sinalização e fácil acesso através de elevadores, escadas, área VIP para manobrista entre outros equipamentos. Preços médios aferidos na região: Vaga de garagem no Edificio Cidade do Rio de Janeiro (Av. Almirante Barroso, 63 – Centro) Consulta 1 – R$ 125.000,00 fonte: Classificados O Globo Consulta 2 – R$ 120.000,00 fonte: REMAX Razão Vagas de garagem em Edifício Garagem na Rua 7 Setembro – Centro Encontradas 10 vagas disponíveis – Preço médio R$ 140.000,00 fonte: Proprietários, classificados O estadão Considerando o preço médio por vaga para um veículo na região central que abrange as redondezas do TGMC de R$ 135.000,00 temos: 3.500 vagas X R$ 135.000,00 = R$ 472.500.000,00 (Quatrocentos e setenta e dois milhões e quinhentos mil reais) Avaliação Final do Terminal I. Valor venal do 16º e 17º andar: R$ 89.922.000,00 (Oitenta e nove milhões novecentos e vinte e dois mil reais) II. Valor venal do 1º andar: R$ 157.500.000,00 (Cento e cinquenta e sete milhões e quinhentos mil reais) III. Valor venal do 2º andar: R$ 67.441.500,00 (Sessenta e sete milhões quatrocentos e quarenta e um mil e quinhentos reais) IV. Valor venal das 3.500 vagas de garagem: R$ 472.500.000,00 (Quatrocentos e setenta e dois milhões e quinhentos mil reais) Totalizando um valor venal geral do edifício de R$ 285.000.000,00(Duzentos e Oitenta e Cinco Milhões de Reais)

R$ 285.000.000,00




[CI 4444] Imóvel Comercial - Rio de Janeiro - Ipanema Rio

O Hotel possui 17 pavimentos com 140 apartamentos e suítes decorados e mobiliados com requinte e conforto, seguindo a nova tendência “clean” da hotelaria moderna. Localizado a uma quadra da praia, com taxa de ocupação média mensal de 92 a 94% e 140 empregados. Em 2011 teve um faturamento de R$ 24,5 MM com Lucro Líquido de R$ 8,3 MM (34% sobre vendas). Para 2012 está sendo esperado um crescimento de 13% sobre 2011. Na cobertura do prédio uma deslumbrante vista da Praia e a maior piscina de hotel do bairro. O Hotel dispõe de uma estrutura completa para convenções. Com 3 salões com as mais variadas formas e possibilidades, com capacidade para até 90 pessoas em auditório. O hotel também conta com o moderno e equipado Fitness Center com esteira, bicicleta ergométrica e aparelho multifuncional, Room Service 24h, Business Center 24h, Saunas seca e a vapor e Estacionamento próprio, com serviço de manobrista. O preço solicitado é de R$ 165.000.000.00 por todo o negócio (hotelaria e imóvel) e lhe informo que todas facilidades de pagamento poderão ser consideradas.

R$ 165.000.000,00




[CI 4449] Área p/ Empreendimento - Petrópolis - Itaipava

Excelente propriedade bem localizado com 15 alqueires Mineiros ou 726.000m² com muita água que nasce dentro da propriedade, ótima topografia, a três quilômetros do Centro de Itaipava excelente para empreendimentos, asfalto na porta.

R$ 14.000.000,00




[CI 6057] Fazenda - São José do Vale do Rio preto - São José

Excelente propriedade com aproximadamente 100 alqueires atualmente funcionando como Pousada, possui 12 acomodações de excelente nível, restaurante, 13 lagos para pesca, duas piscinas, sauna seca e a vapor, campo de futebol, usina hidroelétrica independente que distribui energia para toda a propriedade, galpão, casas de colonos, cavalos para montaria, curral, trilhas, cachoeiras, asfalto na porta e muito mais.

R$ 12.000.000,00




[CI 4445] Pousada - Petrópolis - Itaipava

Excelente pousada em meio a natureza, composta de 14 suítes, salão te convenção, academia, salão de jogos, brinquedoteca, piscina, lago, duas quadras de tênis sendo uma de saibro, mini campo de golf, quadra de vôlei, casa do gerente com 5 quartos e casa de caseiro. Terreno com 70% plano, gramado e ajardinado com 124.000m². Valor R$ 10.000.000,00

R$ 10.000.000,00




[CI 4422] Pousada - Petrópolis - Araras

No coração da Mata Atlântica, em meio a uma vegetação exuberante e a uma paisagem paradisíaca a 1000 metros de altitude, no roteiro turístico e gastronômico da Serra, a Pousada é a melhor opção para descansar, passear e promover reuniões de negócios. A apenas 60 minutos do Aeroporto Internacional do Rio de Janeiro, 10 de Itaipava e 30 do Centro Histórico de Petrópolis, uma área de 117.972 metros quadrados no sopé da Pedra Maria Comprida, onde nascem os 2 rios que cortam o hotel, a Pousada tem uma localização privilegiada com vista para a Serra dos Órgãos, numa das áreas mais valorizadas da região serrana do Rio. Em 1988, teve início a construção do hotel, com projetos de diferentes arquitetos. Os chalés são diferenciados e construídos com material de demolição, dormente, tijolo maciço e telha vinda do interior de Minas. Os 24 chalés e os 6 apartamentos com aproximadamente 50 metros quadrados cada possuem lareira, calefação e hidromassagem, mais duas residências com aproximadamente 350m2 cada estão espalhadas harmoniosamente pela propriedade. A sede abrangendo área de serviços tem em torno de 1500 M² possui: - Recepção com telefonia em cabo de fibra ótica, pabx digital e rede de computadores. - Lobby com loja, salas de estar, sinuca e sistema WIFI - Restaurante com 120 lugares e 2 grandes decks - Cozinha com modernas instalações em aço inox inclusive padaria - Almoxarifado com 3 câmeras frigoríficas - Lavanderia industrial e rouparias - Escritórios Próximo à sede está localizado o salão de convenções completamente equipado com capacidade para até 100 pessoas. O hotel possui quadra de esporte poli esportiva, piscina natural e clorada, sauna seca e a vapor. Energia elétrica em alta tensão (11.000 volts) com transformador próprio, e tendo mais 2 transformadores que levam ao final do terreno energia para possível ampliação das unidades, gerador de 110 Kva automático com motorização Perkins, fiação elétrica e telefônica em cabos subterrâneos pelos jardins e abastecimento de gás a granel. Toda a sede, restaurante, apartamentos, salão de convenção, têm o sistema de esgoto tratado por ETE – estação de tratamento de esgoto – e as unidades por fossa e sumidor. Acreditamos ter o hotel em torno de 3.000 m2 de construção, totalizando um pouco mais de 4% em relação a área do total do terreno, dando oportunidade imensa de acréscimo, sendo que projetos imobiliários aproveitando a infra estrutura existente para condomínios de casas de luxo. O Hotel Pousada é referência para a região em se tratando de hotel e restaurante, onde por 23 anos de funcionamento é reconhecida nacional e internacionalmente por seus serviços.Valor R$ 10.000.000,00

R$ 10.000.000,00




[CI 7] Terreno Comercial - DUQUE DE CAXIAS - Rio de Janeiro

"A 5 km do centro de Duque de Caxias e a 6 km da rodovia Washington Luis – BR 040 - Área total 14.000 m² planos e murado. - Fluxo diário de 30.000 veículos - Cobertura de mais de 30 linhas de ônibus para vários destinos: Duque de Caxias, Bel Ford Roxo, Nova Iguaçu, Magé, Rio de Janeiro, linha vermelha, Avenida Brasil e outros. - Saídas para varias regiões serranas, Petrópolis, Teresópolis, Juiz de Fora, Rio de Janeiro e adjacências do município de Duque de Caxias. - Próximo á estação de trens CBTU - 65 instituições de ensino público e privados. - Fluxo intenso de pessoas no comércio local. - Duplicação total da Avenida Presidente Kennedy, melhorando o fluxo de veículos no local. - Residências, escolas, faculdades, restaurantes, bares, postos de combustíveis, postos de saúde, e supermercados de pequeno porte, faltando á presença de um Hipermercado. "

R$ 10.000.000,00




[CI 9008] Casa - Petrópolis - Araras

Excelente propriedade em condomínio classe A (Quinta do Lago) Casa nova e composta de ampla salão de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cinco suítes, todos com piso aquecido e ar condicionado. A suíte máster possui banheira de hídro, dois banheiros, closet e varanda. A parte de serviço possui Cozinha ampla, dispensa e área de serviço com dependência para empregada. Parte externa conta com piscina aquecida, sauna a vapor, churrasqueira e garagem para três carros. Casa de caseiros com dois quartos. Área de lazer do condomínio possui: piscina, sauna, academia, salão de festas, quadra de tênis e campo de futebol. Acesso pela BR 040.

R$ 7.500.000,00




[CI 6044] Fazenda - São José do Vale do Rio preto - São José

Fazenda com 105 alqueires geométricos. ( 5.082.000m²) Valor R$ 7.000.000,00. Hoje existe na propriedade 300 cabeças de gado Brahman que podem ser negociados a parte. Estamos aceitando contra propostas com pagamento a vista. DESCRITIVO DE IMÓVEIS, MÓVEIS, MÁQUINAS E ACESSÓRIOS DA FAZENDA. SETORES DE SERVIÇOS DA FAZENDA HARAS 14 baias de eguas profissionais com filtro de carvão ativo, pedra e areia. 02 baias de garanhão separadas com filtro de carvão ativo, pedra e areia. 02 caixas d´água de 100 mil litros cada 15 piquetes requados e planos, com água de mina por gravidade em todos. 01 sala para farmácia de 16 m2. 01 cozinha de 20 m2. 02 banheiros completos de 12 m2. 01 casa de funcionário com 60m2 . 02 minas de água. 03 lagos com 500 metros de comprimento. ESTÁBULO DE CAVALOS DE SERVIÇO 13 baias de cavalo com filtro de carvão ativo, pedra e areia 02 quarto de guarda de ração de 40 m2 cada 01 quarto selaria de 30 m2. Cocho contínuo separado por réguas para alimentar 30 cavalos. 01 galpão com três divisões de 400 m2. 01 cachoeira com captação de água para as cocheiras e para o curral. ESCRITÓRIO 02 salas de 20 m2 cada. 01 máquinas de datilografar 01 aparelho de fax 01 calculadora elétrica 01 refrigerador de ar 03 mesas de madeira com gavetas. 01 jogo de mesa com 4 cadeiras 01 cofre grande 03 cadeiras de rodinhas CANTINA 01 copa cozinha de 40 m2. 01 banheiro. 01 jogo de mesa com 4 cadeiras 01 fogão de 04 bocas 01 geladeira 01 bebedouro CURRAL 01 tanque resfriador de leite 01 geladeira 01 balde de leite 10 latões de leite Sistema de ordenha mecânica com saída de vácuo e tubos de aço inox. 01 tanque subterrâneo de coleta de água de esterco do curral de 200 mil litros, que pode ser utilizado para adubação via irrigação. 01 Cocho coberto de concreto contínuo para ordenhar 80 animais por vez 01 sala para farmácia com pia de granito e geladeira de 40 m2. 01 banheiro com chuveiro. 01 quarto para estoque de ração de 20 m2. 01 curral de concreto de 1500 m2 com 4 divisões. 01 balança filizola de gado. 01 tronco e 01 brete de contenção. OFICINA 01 lava-jato com entrada por baixo do veículo 01 colocador de pneus 01 chave de grade 01 chave de roda de trator 01 saco de polia 01 macaco jacaré 01 extintor 01 compressor de ar 03 quartos de ferramentas fechados com 20 m2 cada 01 galpão coberto de 600 m2.. MÁQUINAS E ACESSÓRIOS DE USO GERAL 01 trator MF 290 02 VMs 02 carretas para trator 01 ensiladeira de nogueira de milho e capim 01 picadeira de capim 01 triturador de milho e sabugo 01 debulhadeira de milho 01 máquina de fazer fubá 01 gerador de energia (consegue eletrificar a sede e o curral) 01 máquina de cortar grama elétrica 01 roçadeira costal a gasolina 01 balança gado filizola até 1800 Kg 01 sistema brete mais tronco de contenção para gado 01 espalhador de calcáreo 01 grade niveladora 01 arado de 3 discos 01 roçadeira central de acoplar no trator 01 carroça puxada por cavalo Várias bombas e equipamento de irrigação completo com 1000 metros de tubos de 2”de alumínio. CASAS DE EMPREGADOS 14 (quatorze) Casas de alvenaria para empregados espalhadas pela Fazenda. Cada casa tem 60 m2, dividida em: 01 sala, 02 quartos, 01 cozinha, 01 varanda, 01 banheiro, 01 área de serviço com 01 tanque de cimento de lavar roupa. CASA SEDE DA FAZENDA PAGODE 01 (02 quartos e 1 cozinha) 01 luminária de corredor 02 camas solteiro 01 cama de casal 02 ar condicionados 02 armários embutidos de madeira laqueados 02 bancadas de pia de granito com 02 armários de madeira em baixo 02 luminárias dos banheiros 02 armários de parede de banheiros com espelho 02 box de alumínio PAGODE 02 (2 quartos e 1 cozinha) 01 luminária de corredor 01 cama de solteiro 02 camas de casal 02 armários embutidos de madeira laqueados 02 ar condicionados 01 mesa quadrada de cabeceira 02 aquecedores a gás 02 luminárias dos banheiros 02 armários de parede dos banheiros com espelho 02 bancadas de pia de granito com 02 armários de madeira em baixo 02 box de alumínio 01 bancada de pia de cozinha 01 fogão de 4 bocas 01 armário de parede de cozinha 01 geladeira frigobar JARDIM/VARANDAS 01 antena parabólica 02 banco de madeira escura 03 espreguiçadeiras de piscina de madeira 01 mesa de centro de piscina de madeira 01 sofá de piscina de madeira 02 poltronas de piscina de madeira 03 luminárias de varanda da casa de Murano 01 sofá estofado 02 poltronas estofadas 01 mesa de centro de vime com tampo de vidro 01 mesa madeira com 4 bancos (churrasqueira) CASA SEDE SALA DE JANTAR 01 mesa de jantar com 8 cadeiras 02 luminárias de parede de Murano 05 luminárias dicroicas de teto 02 armários de antiquário (bares) na sala de jantar 01 cabideiro 01 grade de lareira 01 mesinha de telefone BANHEIRO SOCIAL 01 armário com espelho parede 01 bancada de pia em granito com armário de madeira em baixo 01 porta toalha e papel de madeira 02 luminárias 01 box blindex 01 Aquecedor a gás SUITE DO CASAL 01 cama com colchão king size 02 mesas de cabeceira 02 luminárias 02 ar condicionados 01 abajour 01 cabideiro 02 armários de banheiro com espelho 02 pias em granito com armários 04 luminárias 01 banheira de hidromassagem de 1,5 x 1,5 metro 01 blindex 01 aquecedor 01 closet com armários 01 lareira pequena com chaminé 01 jardim de inverno SUITE DE SOLTEIRO 01 01 mesa de cabeceira 02 camas de solteiro 02 luminárias quarto e banheiro 01 ar condicionado 01 armário embutido de madeira laqueada 01 banheiro completo 01 boiler de aquecimento chuveiro SUITE DE SOLTEIRO 02 01 mesa de cabeceira 02 camas de solteiro 02 luminárias quarto e banheiro 01 ar condicionado 01 armário embutido de madeira laqueada 01 banheiro completo 01 boiler de aquecimento chuveiro ESCRITÓRIO 01 estante com enfeites e livros 01 mesa 01 luminária de teto 01 ar condicionado COZINHA 01 interfone 01 mesa granito com 2 cadeiras 01 ventilador de teto 01 geladeira 01 filtro 01 fogão embutido de 6 bocas 01 exaustor Vários conjuntos de armários embutidos – Cozinha Planejada COPA 01 freezer horizontal 01 geladeira 01 máquina de lavar 02 secadores de roupa 04 cilindros de gás 01 mesa de madeira com 04 cadeiras QUARTO DE EMPREGADOS 01 tábua de passar 01 enceradeira 01 banheiro 01 equipamento de movimentação da antena parabólica

R$ 7.000.000,00 / Aceitamos contra proposta.




[CI 5100] Terreno Comercial - Areal & Arredores - Areal

Excelente terreno para industrias e galpões com 99.000m² com aproximadamente 60.000m² planos beirando a BR 040, sentido Juiz de Fora. Com acesso fácil para carretas de todos os tamanhos, entre dois retornos próximo um do outro.

R$ 7.000.000,00
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Preços e características sujeitos a confirmação
 
End.: Estrada União e Indústria n° 9.153 - Granja Brasil - Itaipava - Petrópolis / RJ - CEP 25730-735
Tel.: (24) 2232-1429  |  contato@itaipavaimoveis.com.br